liautiamding

44處房產被賤估 最高達19倍

北銀與富邦銀行合併案，過程中一再遭北市議員質疑市府賤賣市產，拱手讓出「金雞母」，簡余晏等人提出具體數字質疑；他們表示，北銀在出售前，違反銀行界併購常態，未進行重估資產，而北銀的44處自有行舍，有33個擁有土地，其中有16個行舍是在台灣房地產大漲的七十年代前即買進，其中被賤估的房產最高達到十九倍，究竟有無人為操弄，主政的馬英九與富邦蔡家究竟有何交易，內情顯然不單純。

台北銀行是在九十一年出售給富邦金控，簡余晏和李慶鋒指出，北銀當時擁有近三千五百坪的土地，44個自有行舍幾乎都位於北市黃金地段的「三角窗」一樓店面，總樓地板面積超過二萬七千坪。且北銀在六、七十年代低價買入的十六個分行，樓地板面積共一萬四千六百七十九坪，其中位於一樓金店面的面積高達五千六百一十八坪，在併購「送」給富邦前，身價早已翻了好幾番。

兩位議員說，由於北銀出售時所有分行的房產計價，都是以早年購入價格計算，因此總共才八十三億二千五百一十六萬三千元，也導致台北銀行每股淨值只有二十點五三元。44筆房產若以當時的公告現值計價，至少可以增加六十億元以上，業界甚至表示，若是以市價計價，則這44筆房產價值將更高。

他們並舉例指出，位於中山北路二段五十號的北銀大樓，如今已重新掛牌成為富邦大樓，光是土地面積就有八百七十五坪，樓地板面積有近七千八百坪，九十年的公告現值為每平方公尺廿三萬五千九百卅元，但九十一年北銀出售時竟以七十二年八月十三日的買入價格計價，每平方公尺僅七萬零八百一十元，不到公告現值的三分之一。

此外，位於台北市羅斯福路三段的古亭分行，總樓地板面積是三百卅八坪，購入登記日是六十六年十一月，當年公告現值是每平方公尺一萬六千零八十元，到九十年已經漲到卅一萬一千四百七十二元，整整漲了十九倍。

議員：不作資產重估，馬涉圖利

位於台北市敦化北路的敦化分行，總樓地板面積達六百四十點七八坪，分別在七十年七月跟七十六年買進，購入年度的公告現值是每平方公尺四萬六千七百九十元，九十年則是卅萬五千五百四十二元，房地產至少飆漲了六點五倍。

簡余晏因此批評，馬英九不做資產重估，帳面上就是北市府大虧，圖利財團。她並說，馬英九市長任內把台北市最會賺錢的金雞母賤售給財團，只是為了彌補市府財政一時的缺口，如今證明，少了這隻會下蛋的金雞母，台北市的財政情況並未改善，「金雞母被宰得不明不白，台北市政府有何資格喊窮！」

北富銀合併案一直風波不斷，仍有北市議員質疑當初資產被低估，圖中位於台北市中山北路的前北銀大樓，在合併案中被以七十二年購入價估價，不到民國九十年公告現值的三分之一。（記者張嘉明攝）

[註]：資料轉載自http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/feb/19/today-fo1.htm